Pähkinätie 8 (palvelutila), Vantaa | Pähkinärinne

                        
57 000 € | 72 m2 | Muu tila | Palvelutila: iso huone ja wc

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
57 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
57 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Muu tila

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisällä alueella yhtiöjärjestyksen mukaan oleva palvelutila soveltuu toimistotilaksi, kerhotilaksi tai vaikkapa joogastudioksi. Tila lähes yhtenäistä tilaa kantavia seinäpalkkeja lukuunottamatta.


Oma sisäänkäynti talon päädystä. Tällä hetkellä tilassa lisäksi erillinen wc ja siivouskomero vesipisteellä. Lattiassa kulutusta kestävä muovimatto. Kolme isoa ikkunaa piha-alueelle päin tuovat valoa tilaan.



Yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä tila on muutettavissa asuintilaksi. Rakennusluvalla tilasta saisi vaikka kolmion tai tilavan kaksion ja uuden oman uloskäynnin vaikkapa lasitetulle terassille yhden kapean ikkunan poistamalla. Käyttötarkoituksen muutoksella tästä saisi tehtyä uniikin kodin itselle erittäin kohtuullisella hintapyynnöllä ja remonttiin jäisi vielä hyvin rahaa. Toista samanlaista kotia ei tulisi vastaan.  



Sijainnin ansiosta tänne pääsee kätevästi omalla autolla tai bussilla. Tien varressa eri pituista pysäköintiä ja taloyhtiön parkkipaikalta voit lisäksi vuokra sähköpistokkeellisen tai kylmän parkkipaikan. 



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinätie 8 (palvelutila) 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389892

			


								

												
Kerros:

				
5

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Palvelutila: iso huone ja wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Muu tila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueelle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
57 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
349,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
349,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22,5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 4,85€/kk, kylmä autopaikka 11,00€/kk. Vastikeperuste on sama kuin asuinhuoneistoilla. Jos ostaja on muuttamassa tilan asuinkäyttöön, ostaja vastaa koko rakennuslupa prosessista ja siihen liittyvistä maksuista, kuten myös suunnittelusta ja toteutuksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc-istuin ja allas, siivouskomerossa erillinen allas

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki seinät maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiassa kaikkialla muovimatto (30x30cm muovipaloista koostuva matto)

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinätie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-12-152-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Salminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.salminen@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0600 550745

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
17 paikkaa on taloyhtiön edessä omalla tontilla, 15 paikkaa on Pähkinähoito Oy:n omistamalla tontilla osoitteessa: Pähkinätie 4. Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan. Voimassa oleva autopaikkasäännöt vuodelta 2016.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Aina kun huoneistojen rakenteita puretaan, osakkaan vastuulla on asbestikartoituksen teettäminen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 uusittu 2:n ylimmän kerroksen ikkunat osittain 
2002 Parvekkeiden peruskunnostus 
2005 Lämmönsiirrin uusittu. Sadevesikourujen uusinta ja vesikaton kunnostustyö 
2007 Saunaosaston kevyt saneeraus 
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (loput asuinkerrosten ikkunat) 
2011 Lukituksen uusiminen 
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Hissien uusiminen. Vesikattokorjaukset 
2014 B-portaan rakenteisiin vuotavien lämmitysputkien uusiminen 
2015-2016 Kellaritilojen ja porrasvalaisinten uusiminen
2016 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen ja vesikaton huoltokorjaukset
2017 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus. Uudet sulku-, säätö- ja patteriventtiilit, sekä lämmitys- ja käyttövesiverkostojen säätö
2018 Leikkipaikan kunnostus. Piha-alueen viherkunnostus (takapiha). Lattiakaivojen tiivistys/pinnoitus (kylpyhuoneet)
2019 Saunan korjaus (lauteet + huoltokorjauksia)
2020 Parvekekattojen huopakatteiden uusiminen ja vesikattokorjauksia
2021 IV-koneiden uusiminen. IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2022 Parvekealustojen kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Perustusten ja putkiston kuntotutkimus (päivitys) ja sadevesi- ja salaojajärjestelmät (putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä. 
2024-2025 Pohjaviemärit (viemäripainuman tarkastus putkistotutkimuksessa)
2025-2057 Vesikatteen kuntotarkastus (läpivientien tarkastus ja korjaukset vuosittain). . Viheralueet, pihakäytävät ja pysäköintialue  (peruskorjauksen tarvekartoitus)
2027 Vesikatteen huoltomaalaus (tarvittaessa).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö maksaa peruskorjaustarpeessa olevien kylpyhuone- ja wc-tilojen vesieristystöistä ja yhtiön edellyttämistä vesijohtojen muutostöistä osakkaiden remonteissa seuraavasti:
- enintään 1.000 euroa / kylpyhuoneen vesieristys
- enintään 400 euroa / wc-tilan vesieristys
- enintään 1.500 euroa / kylpyhuoneen vesijohtoputkien muutostyöt - lattiakaivon uusimisen kustannukset

30.5.2023 pidetyn varsinaisen yhtiökokouksen päätökset: Päätettiin hyväksyä yksimielisesti ehdollinen yhtiöjärjestyksen muutos koskien liiketilan (osakkeet 2036-2107) käyttötarkoituksen muutosta asuintilaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2036-2107

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 882,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus p. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pähkinärinteen Ostoskeskus 400m päässä, jossa lähin ruokakauppa, kioski, erikoisliikkeitä ja ravintoloita.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää